Como vistoriar o novo apartamento

Vistoriar o novo apartamento pode não ser uma tarefa muito comum para quem compra um imóvel. Normalmente, esse serviço é passado para corretores ou arquitetos e o novo proprietário não sabe se o que assinou no contrato foi, de fato, cumprido.

Para que você não se assuste com nenhum problema quando entrar no seu novo apartamento, compareça no dia da vistoria e leve com você essas dicas que nós, da Chatuba, loja de material de construção, separamos neste artigo. Confira:

Dicas para vistoriar o novo apartamento

Portas e janelas

Abra e teste todas as portas e janelas do apartamento. Preste atenção se todas são movimentadas com facilidade, se as travas estão funcionando corretamente e se as vedações estão cumprindo seu papel. Verifique, também, se as esquadrias das janelas estão niveladas, bem alinhadas e sem defeitos. A conservação dos materiais é outro ponto importante. Veja se as portas e janelas apresentam manchas, riscos, lascas ou qualquer outro tipo de avaria.

Banheiros

Um dos pontos mais importantes para vistoriar o novo apartamento é o banheiro. Os banheiros costumam apresentar diversos problemas de uso, como baixa pressão da descarga, infiltrações, vazamentos, torneiras com problemas. Cheque tudo isso e anote possíveis questões.

Parte elétrica

Disjuntores, bocais de lâmpadas, interruptores e tomadas devem ser checados obrigatoriamente. É muito comum que uma imobiliária ou proprietário venda um apartamento com problemas na parte elétrica e o novo dono só descubra com algum tempo de uso. Não passe por isso; teste tudo no dia da vistoria. Não se esqueça de testar a campainha, ela também condiz com a parte elétrica e, caso não esteja funcionando, pode ser um indicativo para um problema maior.

Pintura e gesso

Pintura, gesso e demais acabamentos também merecem atenção. Por mais que esses pontos possam ser facilmente solucionados com uma pequena reforma, você precisa ter um registro de tudo que está fora do comum ou diferente do que havia sido acordado. Além disso, irregularidades no gesso do teto, por exemplo, pode apontar uma possível infiltração.

Por fim, você deve anotar todas as observações que julgar necessário e comunicar ao responsável. Considere que é praticamente impossível comprar um novo apartamento que não precise de alguma reforma. A sua função no dia de vistoriar o novo apartamento é julgar o que pode ser reparado por você e o que é de responsabilidade do antigo proprietário ou da empresa que vendeu o imóvel.

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