Telhado com infiltração? Aprenda como consertar!

A infiltração no telhado é um problema que pode causar dores de cabeça, desde manchas no teto até danos estruturais. Identificar os sinais precocemente e saber como corrigir é essencial para evitar prejuízos maiores. Nesse artigo, vamos explicar como identificar infiltrações, como consertar o problema com um passo a passo detalhado e como evitar que elas ocorram novamente.

Como a infiltração acontece?

A infiltração ocorre quando a água da chuva encontra caminhos para dentro da estrutura do telhado. Isso pode acontecer por diversos motivos, como telhas quebradas, desalinhadas ou mal instaladas, além de problemas nas calhas e rufos.

Outro fator comum é a deterioração do telhado ao longo do tempo, que pode comprometer a vedação natural dos materiais. Em telhados planos, a falta de um sistema adequado de escoamento também pode resultar no acúmulo de água e, consequentemente, na infiltração.

Como identificar uma infiltração no telhado

Nem sempre a infiltração aparece de maneira óbvia. Fique atento aos seguintes sinais:

• Manchas escuras no teto ou paredes: Indicam que a água já está penetrando na estrutura.
• Bolhas na pintura: São causadas pela umidade acumulada sob a superfície.
• Goteiras: Um dos sinais mais evidentes de infiltração.
• Mofo e bolor: A umidade cria um ambiente perfeito para a proliferação de fungos.
• Madeira ou gesso deteriorados: Se notar áreas esfarelando ou descascando, pode ser um indício de vazamento constante.

Caso você note que, na verdade, o problema vem das paredes, pode conferir esse outro artigo da Chatuba sobre o assunto. Se essa dor de cabeça vem do telhado mesmo, é hora de agir! Confira o passo a passo para colocar a mão na massa.

Como consertar telhado com infiltração

Identifique a origem do problema: Antes de qualquer reparo, é fundamental localizar a fonte da infiltração. A dica é subir no telhado (com segurança) em dias secos, jogar água com uma mangueira e observar onde a infiltração acontece. Não esqueça de verificar:

• Telhas quebradas ou deslocadas
• Rachaduras na laje ou calhas entupidas
• Problemas na manta de impermeabilização

Substitua ou reposicione telhas danificadas: Se a causa for uma telha quebrada ou fora do lugar, remova a telha danificada com cuidado para não afetar as vizinhas, coloque a nova telha, garantindo que ela encaixe corretamente nas demais e fixe com argamassa ou pregos (caso o modelo de telha permita) para evitar deslizamentos futuros.

Repare rachaduras e fissuras: Caso a infiltração esteja vindo de rachaduras na laje ou em alguma estrutura do telhado, faça o seguinte:

• Limpe a rachadura para remover poeira e resíduos.
• Aplique um selante impermeabilizante adequado para telhados.

Limpeza e desentupimento de calhas: As calhas são essenciais para o escoamento da água da chuva. Se estiverem entupidas, a água pode acumular e infiltrar. Por isso, remova folhas, galhos e sujeira acumulada, lave com água e detergente neutro, usando uma escova para remover resíduos difíceis e não esqueça de verificar se há vazamentos na calha. Caso necessário, aplique um selante.

Reforce a impermeabilização: Se o telhado não possui uma boa impermeabilização, pode ser necessário reforçá-la. Algumas opções incluem:

• Use mantas asfálticas para lajes e superfícies planas.
• Membranas líquidas são flexíveis e acompanham a dilatação natural da construção.

Refaça o teste: Lembra quando você jogou água no telhado para encontrar a infiltração? Agora, vamos refazer esse teste, após a secagem do impermeabilizante, para verificar se tudo correu bem com o conserto. Se ainda houver infiltração, revise as etapas anteriores para garantir que todas as falhas foram corrigidas.

Outras melhorias para evitar infiltração no telhado

Além das dicas acima, algumas soluções extras podem aumentar a proteção contra infiltrações:

• Telhas de qualidade: Algumas telhas já vêm com tratamento especial que reduz a absorção de água.
• Substituição de telhado antigo: Se o telhado estiver muito desgastado, pode ser mais vantajoso trocar toda a estrutura.
• Inclinação adequada: Telhados muito planos dificultam o escoamento da água e precisam de soluções específicas para evitar acúmulo.

Infiltrações no telhado podem ser um grande problema, mas com manutenção preventiva e reparos adequados, é possível evitar danos maiores. Fique atento aos sinais de umidade, tome medidas rápidas para corrigir o problema e adote práticas para evitar futuras infiltrações. Se necessário, conte com um profissional para garantir um telhado protegido e durável.

Tudo entendido? Então, vamos conferir outras ótimas ideias:

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