Construir do zero não é uma tarefa tão simples. Antes de tudo, você deve conhecer os processos necessários e ter um planejamento estruturado. Definitivamente, esses passos são fundamentais para garantir que a execução do projeto seja um sucesso. Essas etapas são, sobretudo, responsáveis por permitir que a sua obra seja entregue dentro do prazo e que o custo fique dentro do orçamento previsto. Além disso, investir em materiais de qualidade e contar com uma mão de obra qualificada também pode fazer toda a diferença! Dessa forma, se você precisa de um apoio para tirar o seu projeto do papel e não sabe por onde começar, confira o guia completo que a Chatuba preparou com seis passos de como planejar uma obra do zero.
Para te ajudar, conversamos com o especialista Edson Júnior, proprietário da Alle, uma empresa carioca do ramo de reforma, construção, marcenaria residencial e comercial. “Primeiramente, pesquise sobre os profissionais que você pretende contratar. Analise os portfólios e o tempo que eles atuam no mercado. Afinal, é muito importante buscar mão de obra de sua confiança. Lembre-se de que eles serão os principais responsáveis em garantir que o seu projeto fique de acordo com o que sonhou”, afirma Edson.
Projeto de arquitetura:
Contratado o profissional qualificado, então, ele colocará no papel todas as suas ideias e necessidades para estruturar o projeto de arquitetura. O arquiteto e urbanista é responsável por orientar, planejar e projetar tudo aquilo que você precisa conforme as condições do terreno. Bem como, auxiliar no aproveitamento do espaço e nas melhores escolhas de pisos, revestimentos, iluminação e decoração.
Estudo de viabilidade financeira da obra:
O estudo de viabilidade financeira leva em consideração o resultado econômico da construção. Em outras palavras, é um levantamento dos custos de projeto, documentação, execução, materiais e reserva de emergências. Após reunir todas essas informações e estruturá-las em um cronograma, é possível calcular a sua viabilidade.
Regularize a sua obra:
Para iniciar uma obra, é recomendado que você tenha em mãos o alvará de construção, o habite-se da obra e os comprovantes de pagamento das contribuições realizados ao longo da construção. Quando se trata de mudanças de estruturas – como por exemplo alvenaria, revestimentos, hidráulica e elétrica – é importante que esses pontos estejam de acordo com as normas vigentes de um responsável técnico. Todavia, estes documentos conterão dados importantes para a regularização.
Cronograma de execução de obra:
O cronograma servirá como guia para a gestão das atividades das diferentes etapas e com detalhes sobre a realização das tarefas. Nesse sentido, é um resumo do planejamento, com as datas, etapas determinadas e especificação de todos os pontos importantes da construção.
Sondagem do solo
A sondagem do solo é a etapa de reconhecimento e caracterização do terreno. De antemão, essas informações são fundamentais para identificação e classificação das diferentes camadas do solo. Assim como, o nível do lençol freático e a capacidade de carga ou resistência em várias profundidades. Atualmente, o procedimento é imprescindível para a realização do projeto estrutural e deve ser feito juntamente ao estudo topográfico do terreno.
Compra e armazenamento de material:
Por fim, chegou a hora de escolher as melhores marcas e comprar o material! Se você está em busca dos melhores materiais de construção para realizar qualquer tipo de obra, a Chatuba tem uma extensa variedade de produtos. Aqui, você encontra profissionais capacitados para orientar quais os materiais mais indicados para as suas necessidades. Como resultado, são preços acessíveis e qualidade de ponta. Em seguida à compra, vale destacar que eles devem ser armazenados de forma adequada até a utilização no projeto.
Cisterna 2800 Litros Equipada Acqualimp
Impermeabilizante Sika Top 107 Cinza 18kg Sika
Telha Plan de PVC Marfim 242X88cm Precon
Cimento CP-II 50kg Tupi
Areia Lavada Média 20KG Arckom
Tubo Soldável 25X6M Amanco
Agora que você já montou todo o planejamento e resolveu todas as partes burocráticas, chegou o momento da execução da sua obra! Portanto, boa sorte e conte com a gente!
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Todos esses produtos destacados estão disponíveis nas sete lojas da Chatuba, que podem ser encontradas em Nilópolis, Dutra, Realengo, Nova Iguaçu, Santa Cruz, Jacarepaguá e na recém-aberta na Barra da Tijuca. É possível comprar também por meio do Televendas, no número (21) 4003-4456, pelo WhatsApp (21) 97002-6609, e ainda pelo nosso site.
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